■记者 赵清

本报讯 记者昨日从市不动产登记中心了解到，我市房屋预售合同网签备案与不动产预告登记一体化业务步入常态化，标志着我市不动产登记服务改革再获新突破。

“原来只知道要办网签备案，没想到只用一份资料，在售楼部就把预告登记也一起办好了，不用跑登记大厅，太省心了。”近日，购房人张先生在十堰市城控住房保障有限公司东来居项目售楼部完成签约后，通过房屋交易系统发起网签备案与预告登记一体办理申请，仅提交一次申请、一套材料，用时23分钟完成两项业务办结。

据了解，在商品房交易中，全款购房凭借产权过渡清晰、资金成本低，成为不少购房者的选择。由于缺少金融机构参与贷款审核与资金监管，全款购房群体长期面临开发商挪用资金、违规抵押、“一房多卖”等风险。从支付房款到领取不动产权证，存在一段“权利真空期”，购房者的合法权益难以得到及时、有效保护。今年4月份，市自然资源和城乡建设局、市住房和城市更新局联合印发通知，全面推行房屋预售合同网签备案和不动产预告登记一体办理，以制度、技术、流程三重协同创新，破解全款购房“权利真空”难题，为全款购房者装上权益“安全锁”。

“一体办理消除‘权利真空’，强化物权法定保护，以制度+技术+流程协同，构建三层权益防护网，以权益为核心，打造商品房交易登记新生态。”市不动产登记中心登记一科工作人员唐石磊介绍，过去，两项手续分属不同部门，需分头办理，流程繁琐耗时。此次推行的一体办理，以一次申请、一套材料、一网通办、信息共享、同步办结模式，彻底打破部门壁垒。预告登记从以往需购房者主动争取、易被开发商拖延的“可选项”，变为与网签备案同步完成的“必选项”。购房者完成签约后，其物权期待权即可获得官方记载与公示，从制度源头杜绝开发商擅自处置房产的可能。

据悉，新政落地以来，已完成网签备案与不动产预告登记一体办理36笔。