在当前宏观调控与通胀高企冰与火并行的情形下，你会出手购房吗？为了解购房者真实需求，9月18日，十堰晚报联合秦楚网推出2011十堰楼市“金九银十”购房问卷调查。

在为期一周的调查中，共有641位市民通过网络问卷和电子邮件等形式参与。结果显示，参与调查的市民当中，仅有7%选择在年内购房，逾九成调查样本选择观望或暂不买房。

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逾九成被调查者选择观望或暂不买房

在系列调控政策的影响下，楼市持续低迷，许多购房者都保持观望状态。而随着楼市“金九银十”的到来，在开发商特价、打折等一系列优惠举措下，人们的购房热情是否会重新点燃？调查显示，调控背景下，仅7%的被调查者，因为相信调控已经抑制了房价上涨的速度而选择在年内买房；觉得目前楼市走向尚不明朗，33%的被调查者选择观望；另有60%的被调查者直接选择不会买房，因为他们相信房地产调控还有重拳。

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改善性需求超首次置业

调查显示，倘若选择买房的话，按照需求来分，改善性居住需求所占比例最高，达到46%；首次置业其次，占35%；投资兼自住占11%；单纯投资需求，仅占6%。

体现在面积上，选择90—110平方米的被调查者，占到44%；选择60—90平方米，占29%；选择110—140平方米，占22%；选择60平方米以下和140平方米以上的分别占3%和2%。

在户型方面，51%的被调查者选择三室两厅；40%选择两室两厅；另有7%和2%的被调查者分别选择三房以上和一室一厅。

从以上几项调查结果可以看出，即使是改善性需求者，所选择的三室两厅房屋面积大多集中在100—140平方米，明显希望总房价不至于过高，这也从侧面反映出当前楼市房价偏高。

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理想房价5000元/平方米内

在最敏感的房价方面，84%的被调查者认为其所能承受的房价在5000元/平方米以下，预期远远低于市场现状；12%的被调查者可承受的房价在5000—6000元/平方米；2%的被调查者可以承受6000—7000元/平方米的房价；能承受7000—8000元/平方米和8000元/平方米的均只占到1%。

在总价方面，84%的被调查者，可以承受50万元以下；选择50万—80万元的，仅占14%；选择80—100万元和100万元以上的均为1%。

此项调查充分反映，当前楼市表现不景气，与房价远超购房者心理预期关系密切。这也意味着，市场行情难以达到购房者心理预期。

附：

《金九银十刚需置业报告》消费者置业问卷调查

1、调控背景下，您年内会买房置业吗？a、会买房，调控已经抑制了房价上涨的速度b、观望，等几个月趋势明朗再说c、不会买房，相信房地产调控还有重拳2、您若买房，您购买的目的是a、首次置业b、改善性居住需求c、投资需求d、投资兼自住e、其他3、您若买房，打算买多大面积？a、60平方米以下b、60—90平方米c、90—110平方米d、110—140平方米e、140平方米以上4、您若买房，打算选什么户型？a、一室一厅b、两室两厅c、三室两厅d、三房以上5、您若购房，您所能承受的总价是a、50万以下b、50—80万c、80—100万d、100万以上6、您若买房，您所能承受的单价是a、5000元以下b、5000—6000元c、6000—7000元d、7000—8000元e、8000元以上7、您若买房，最看重a、地段b、小区环境c、开发商口碑d、物业管理8、您打算购买的住宅类型是a、高层b、小高层c、多层有电梯d、多层无电梯9、您希望购买的住宅装修标准是a、全毛坯b、提供一般装修c、厨卫高档装修，其他毛坯d、开发商提供多种套餐供买家选择，另付装修费e、精装修10、您获得房地产广告的主要来源是a、《十堰晚报》b、户外广告c、电视广告d、广播e、朋友转介绍f、网络广告g、其他dm广告