■据《深圳商报》

28日上午，农行总行率先在网站首页宣布出台房贷新政细则，但下午5时许，农行网站突然撤下该细则。据悉，农行总行已通知各地分行暂停实施该政策。

对此，有业内人士称，农行出台的新细则或许没有获得银行业的普遍认同。农行紧急暂停房贷新政，或许还与监管部门可能出台新细则有关。

首个房贷细则匆匆收回

农行版房贷新政细则重点明确了存量个人住房贷款的利率调整政策，即对初始贷款发放金额在30万元 (含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，无需借款人申请，贷款执行利率自2009年1月1日起即统一下 调为同期同档次基准利率的0.7倍。

对不符合上述标准、无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行再根据具体情况审批。

但当天晚上，农行湖北省分行相关人士向记者证实，该细则当天已被总行紧急撤回。

新细则或将出台

对此，有业内人士分析，农行出台的细则或许没有得到银行业内的认可。对于老客户该如何下浮，应该不仅考虑到客户的信用，还需要考虑房屋本身价格是否下跌，下跌的风险性有多大等因素。如果各家银行都参照农行细则，那么中国银行业的利润将大受影响。

此外还有业内人士透露，目前银监会正着手出台一部新的房贷细则，来指导各家银行如何操作，以避免银行房贷市场过于混乱。