虽有楼盘阻挡，但站在阳台上，不远处海水拍岸的情景依然能被深圳蛇口东角头半岛·城邦小区内一套121平米房子的主人收入眼底。

有点遗憾的是，这套房子自2006年2月被买走后，一直无人入住，还呈“毛坯”状。

不过，“现在这个房子的业主心里很不踏实。”陪同看房的房产中介小张，“偷偷”地告诉以买房者身份出现的记者。

炒房者半年缩水100万

据介绍，现在的业主是在去年10月，以总价接近310万元的价格买入的。而中介现在提供给记者的价格则是总价205万元。

“这是绝对的负资产，现在如果购买的话绝对合算。”小张劝说记者尽早做决定，拿下这套已缩水100万的房子。“去年我们主要做投资客，现在我们的重点转移到有自住需求的客户上。”小张的老板这样告诉记者。

7月19日，在半岛·城邦的广场上，记者见到了正在组织活动的开发商方面的负责人。在得知记者身份后，该负责人反复强调，“半岛·城邦一期1012套房子，在2006年 2月份，以每平方米11000元的均价在四天内一次性卖完，这些当时媒体都有报道的。”

很显然，记者前面所见到的房子正是炒房客的“猎物”。

就是在这样的百万级的房价变动中，半岛·城邦登上了“深圳断供楼盘一览表”的显著位置，但其开发商表示，“目前市场价仍在2万多元，不存在所谓负资产问题，至于房子后续市场流通的情况，我们并不清楚。”

“我们也是慕名而来，听说这有不少业主断供，感觉半岛·城邦的房价跌了不少，如果能碰上合适的，就打算买下一套，把父母接过来一起住。”在小区里，记者听到了这样的说法，“但有些担心，房价会不会继续下跌”……

深圳香地咨询总经理半求认为深圳楼市的断供只是刚刚开始，“银行的静态数据不是很高，但实际的动态数据很吓人。”“如果深圳房价在现在的基础上再跌20%,房贷可能面临断供630亿元。”但该说法未得到权威证实。

断供就是做给银行看？

“断供，就是做给银行看的”。

在房地产论坛中，记者时常会看到类似的说法。深圳市银监局相关负责人也对记者表示，如果房贷“断供潮”出现，首当其冲遭受到影响的将是银行系统。

【真相】

80余业主 “断供”维权

业主称房价下降 “跌没了首付”；开发商称此是为争房价下跌补偿

深圳市深耕律师事务所合伙人张茂荣在7月19日发表文章，曝出了深圳宝安龙华碧水龙庭业主有近百名业主已推选代表，于日前正式致函按揭银行———深圳平安银行从本月20日（月结日）正式断供。

7月22日，记者在张茂荣的办公室，见到了聚集在一起、进一步商谈断供计划的业主代表。

一位李姓业主给记者算了这样一笔账：去年6月，李先生以每平方米1.1万元的价格购买了碧水龙庭二期的一套70多平米的二室一厅，首付16万多，每个月4000多元的房贷，已经供了9个月。但是现在，房价已经跌到每平米七八千，“一下子把首付给跌没了，房子总价还不够剩余的房贷，名副其实的负资产，继续还贷不如重新买一套划算。”

业主杜小姐也称，她和老公在该楼盘各有一套房子，现在价格跌得很厉害，想让开发商做一些补偿。“目前，房子的首付已全部亏损掉了。供也是亏，不供也是亏。”

但是，在正式接受记者采访中，业主们更多地还是强调碧水龙庭的开发商———深圳榕江实业有限公司在未经业主同意下单方面变更了小区的大门设计以及幼儿园的用地规划设计等。“要通过法律措施维护我们的合法权益，向开发商讨个说法。”“我们要避免谈房价下跌和资产损失。”业主们在私下沟通时达成了共识。

截至目前，已有超过80个业主参与这次断供维权行动，李先生给记者算了另一笔账，“断供后，平均每户欠银行的房贷余额超过70万元，这些业主加起来就会超过5000万元，而且还有业主跟进。”

“这都是个别炒房人策划的手段，用以逼迫开发商，争取房价下跌的经济补偿。”碧水龙庭的开发商榕江实业投资规划部经理伍文占如是说，“这些要断供的业主大都是投资客，大部分都有两套或者三套房产”。

据业内人士介绍，其通过私人关系找到了平安银行内部材料，查看了该楼盘业主在银行的信贷情况，并称从已公开的断供业主名单中发现，不少人都有多套房产。

记者在和另一位组织业主进行维权的代表交流时，其得知碧水龙庭业主为了维权已经断供的消息时，反问了一句———“他们跌得很严重吧？”

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