位于张湾区汉江南路的六堰社区安装公司小区，作为国有企业职工家属区的典型代表，经历了半个多世纪的风雨变迁。如今，这个老年居民占比超三成的老旧小区，以自治创新为钥匙，破解了单位包办退场后的治理难题，走出一条“居民当家、共建共享”的特色之路。■记者 吕世银 通讯员 陈燕

告别单位兜底，自治模式破题

2023年6月，对六堰社区安装公司小区1300名居民而言，是告别旧模式、迎接新发展的重要转折点。随着省属企业办社会职能剥离，这个有12栋楼539户的老小区，彻底告别了延续半个多世纪的“单位包办”管理模式。

“那段时间真是愁人！”小区业主委员会主任杨成章回忆道，“60岁以上老人占比30%，管网老化、树枝遮光、活动空间不足等问题一大堆。”

事实上，这个原由湖北省工业建筑集团安装工程有限公司建设管理的小区，早已享受过“政策红利”。2017年至2020年，借助老旧小区改造与“三供一业”改革政策，小区完成了管线更新、道路翻修、绿化提升，从“老破旧”蜕变为“洁净美”。

但管理权移交后，“如何让改造成果延续、让小区持续良性运转”成了新课题。经过小区党支部、业主委员会与居民代表数月的协商，2024年8月，“共管账户+自治管理”模式正式落地：不收取物业费，仅向每户每月收取8元卫生清运费，叠加公共区域停车费收益，形成小区自治资金池，由业主委员会负责费用收取与设施维护，社区居委会负责监督管理。

微投入大效能，小事办好惠民生

2023年7月，小区党支部牵头，将移交的闲置活动室改造成了集议事、活动、服务于一体的多功能邻里中心。

2023年夏天，社区居委会依托邻里中心召开了好几场“场院会”，两条居民建议很快落地：成立共享花艺社，制定《共享花园公约》，打造四季有花的共享花园；修建天工亭（以安装公司老一辈“能工巧匠”精神命名），亭内长廊用图文讲述企业建设故事，打造小区新地标。

居民议事会制度，成了化解矛盾的“金钥匙”。2024年，小区业主因停车收费问题引发争议，社区党委组织各方召开20余场协调会，最终定下“一次性缴1800元年费可享两个月免费+每月公示停车费收益”的小区居民停车方案。“过程虽难，但这是大家一起商量出来的结果。”车主赵先生说。

微更新聚合力，老小区焕新颜

为避免“改造一阵风、过后又回潮”，社区党委积极协调对接，成功为该小区申报老旧小区雨污分流改造项目，彻底解决了困扰多年的污水横流、管道堵塞问题。

热心业主自发组建绿化修剪队，定期修剪树枝、清理杂草。最让家长和孩子开心的是小区新增了儿童乐园。社区利用一块闲置空地，配上滑梯、秋千等设施，为孩子们打造一处快乐天地。“以前孩子只能在楼道里玩，现在有了专属乐园。”年轻妈妈小陈说，

完成12户高龄老人家庭适老化扶手安装，更换50盏楼道照明灯……这些“微更新”看似事小，却实实在在改善了居民生活品质。

“银发”发光发热，共治共融暖人心

在这个小区里，老人们不仅是自治的受益者，更成了社区活力的“发动机”。居民自发成立的夕阳红文艺团，从最初6人唱红歌，发展到30余人能歌善舞，成为小区里最亮丽的风景线。“去年，国庆节期间举办红歌会，元旦联欢会我们跳扇子舞，春节游园会组织猜灯谜……”该文艺团负责人刘江自豪地说。

2024年重阳节，小区举办“老年婚纱照”活动，让众多老人感动不已。李大爷和老伴结婚50年，从没拍过一张正式婚纱照，去年终于圆了这个心愿。“这把年纪了，还能浪漫一回！”李大爷红着脸说。

老人们还组建了邻里互助志愿服务队，约定每日遛弯打卡的规矩：若哪位独居老人没有出现在晨练队伍里，队友们就主动上门探望。

“邻里中心”的常态化服务，让居民自治更有温度。独居老人郝奶奶说：“以前我总闷在家里看电视，现在每天活动排得满满当当，日子过得充实多了。”

小区老人每天都会聚在天工亭聊天、唱歌。图/记者吕世银