■记者 何利 通讯员 王子薇 王睿涵

本报讯 小区业委会4名代表在未经过业主大会决议的情况下，私自与施工企业签订了工程施工合同。工程完工后，事先并不知情的小区业主拒绝支付相关费用。拿不到工程款的施工企业，无奈之下将小区业委会和社区居委会双双告上了法庭。近日，张湾区人民法院受理了这样一起合同纠纷案。

张湾区某小区系一个老旧小区，由于基础配套设施落后，小区内部的供水主管道因为长期漏水问题影响居民生活。2020年11月，该小区业委会4名代表以业委会的名义，与某建筑公司签订了供水管网改造施工工程项目合同，约定工程总造价为19万余元，按照施工节点分期付款。

2021年3月，该小区所在的社区居委会又与该建筑公司签订了施工合同补充协议，由社区补贴5万元用于施工改造，剩余工程款（14万余元）由小区居民自筹。

2021年底，该建筑公司完成了小区内的供水管网改造工程。而此时，不知情的小区业主不愿意分摊费用，业委会无资金支付，最终导致该建筑公司多次讨要工程款无门，故将小区业委会和社区居委会共同起诉至法院，要求共同支付剩余工程款。

如何既维护企业合法权益，帮助其追索工程款，又能稳定民生，保障小区居民的正常生活用水，将各方的矛盾纠纷实质性彻底化解？承办法官饶玮决定一个案件解决多个矛盾，一次性解决牵连问题。

经法官反复与三方当事人沟通分析诉讼风险和成本、法律后果、执行困境，引导他们选择最优化的调解方案。最终，在长达两个月的多轮协商之后，三方当事人达成调解协议，由社区和业主在责任范围内主动承担剩余工程款。