一网友：我是东城华府一名业主，住进去两年多了，房产证一直不给办理。买房的时候说一年能办到房产证！到现在还没有音信！

市自然资源和规划局：购房人要取得不动产证，需开发企业按以下流程办理：第一步，房屋建成后分别向相关部门申请规划、土地验收、工程质量验收、房地产测绘、楼盘审核等；第二步，持经验收合格取得的相关登记材料，申请办理整栋楼房地一体的不动产首次登记，取得整栋楼的不动产证；第三步，开发企业与购房人共同申请办理分户的不动产权证。经查，由十堰华灯房地产开发有限公司开发建设的“东城华府”项目已通过各项验收。请购房人持购房合同催促开发企业尽快向市不动产登记中心申请办理不动产首次登记及转移登记，购房人即可取得所购房屋的不动产权证。

一网友：从水之源广场往新桥头加油站方向的红绿灯，每次周六周日晚上6点左右经过，等一分钟红灯然后10秒绿灯，只能过一辆机动车。有骑电动车在前或桥上有左拐弯车辆的情况下，一辆都别过了。一个路口能等10分钟，不胜其烦。

丹江口市：您好！沿江大道与人民路和水都大桥交会路口，是我市左右岸通行最快捷的唯一通道，车流量大且大多数车辆均在人民路和水都大桥上通行，而人民路狭窄又是左岸主要通道，容纳量较小。沿江大道相对道路较宽，车流量较小，为最大限度保障人民路通行效率，目前，沿江路方向信号灯设置时长确实相对较短。但车流量是动态的，我局交警部门一直在根据车流量的变化，实时调整周边交通信号灯设置。

一网友：本人于14年购买和昌三期房屋一套，所有费用当年均已缴清，开发商至今仍未办理产权证，最新契税法即将实施，请问是否需要补交契税款差额，责任如何划分？

市税务局：《中华人民共和国契税法》于2021年9月1日起施行，财政部制订的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》依然有效，居民个人可继续享受购买住房契税优惠政策，个人购买住房应纳契税税率及计算方式未发生变化。

根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号文件的规定，在我市购买住房缴纳契税优惠税率如下：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

记者 郑皑 整理