■记者 殷春艳

本报讯市房管局网上备案情况统计显示：今年2月份，我市城区商品住宅成交量为485套，较去年 12月份 (757套）下降了35.9%。商品住宅销售金额1.22亿元，较去年12月份减少7250.7万元，减少37.2%。

当月商品住宅销售面积49225.07平方米，较去年12月减少38.3%。商品住宅销售均价为2482元/平方米，较去年12月小幅上升，每平方米上升了42元，上涨1.7%。

由此看来，我市房价稳中有升，市场回暖的趋势开始加强，开发商也借势推货。不少业内人士分析，去年底国家出台的刺激楼市的措施正在逐渐见效，购房利率七折优惠等措施，刺激了不少购房者入市。同时，去年下半年金融危机爆发后，市场上积蓄了一段时间的刚性需求正集中释放。

上月，郧阳医学院堰桥综合楼、琳雅商住楼、谊联帝景位居楼市销量前三甲。

据统计，2月城区住房成交高峰日是24日，当日成交了45套，主要成交项目为郧阳医学院堰桥综合楼，成交10套。当月该楼盘成交均价为2172元/平方米。由此看来，经济危机之下，中低档楼盘成为现阶段市民青睐的对象，可使更多的中低收入家庭圆购房梦。

2月十堰商品房成交主力仍在茅箭区，成交330套，占总成交量的68%，比去年12月上升了8个百分点。成交均价2639元/平方米。其次是张湾区，成交了151套，占总成交量的31%。成交均价2383元/平方米。成交最少的还是十堰经济开发区，成交了4套，总成交量从去年12月的6%下降到本月的1%。成交均价为1931元/平方米。

茅箭区成交的商品住宅主要集中在郧阳医学院堰桥综合楼（成交量为54套）、谊联帝景（成交量30套）、天麟·时代广场（成交量28套）等楼盘，共成交112套，占茅箭区的34%。张湾区成交的商品住宅主要集中在琳雅商住楼（成交量33套，均价1840元/平方米），占张湾区的22%。

从2月份十堰热销楼盘的统计来看，更多人开始关注中低价位的房子，毕竟市内中低收入的家庭还是占多数。谊联帝景首次进入热销楼盘中，上海路的开建，让更多的人开始关注这里的投资价值。天麟·时代广场、上海城、龙腾花园、东方明珠城市花园、阳光蓝山郡、宏发明珠小区、东山苑分列该月楼市销售排行榜的四至十名。

从成交面积上看，60平方米到80平方米之间的（67套）约占14%；80平方米到100平方米之间的（190套）约占39%；100平方米到120平方米之间的（140套）约占29%；120平方米到140平方米之间的（70套）约占14%；60平方米以下的和140平方米以上的（18套）约占4%。

（本文数据来自房管局网上合同备案系统发布平台，仅供参考。）