■记者 徐国文

8月6日，市住房和城市更新局发布第六期物业领域典型治理案例。其中两家物业公司被列为正面典型通报表扬；一家物业公司因存在消防值班人员无证上岗的违规行为，被处以7800元行政处罚。

三方共治提质效

老旧小区焕新颜

茅箭区二堰街道垭子社区御龙港湾小区是建成多年的老旧小区，屋面外墙渗水、路面破损、电梯故障频发、门禁安防薄弱等问题突出，导致小区公共事务推进困难，基层治理一度陷入停滞。

十堰市长安物业管理有限公司主动破题，联动小区业委会、业主代表搭建“物业+业委会+业主代表”三方共治平台，常态化开展沟通对接、摸排收集居民诉求。先后完成屋面外墙修缮、电梯专业维保、小区路面翻新、智能门禁升级等多项民生工程，彻底解决了小区设施老化、墙体渗漏、出行不便、安防薄弱等长期遗留问题。

经过系统化整治与提质改造，小区居住环境、安防水平大幅提升，得到业委会及全体业主的一致认可。目前，小区物业服务投诉率大幅下降，业主满意度显著提升，小区共建共治共享的良好治理格局逐步成型。

巡查上报聚合力

根治毁绿“老大难”

房县城关镇北关社区风雅城市广场小区，28户业主长期占用公共绿地种植蔬菜，导致异味蚊虫滋生、邻里关系紧张。2026年3月，房县雄远物业有限责任公司对28户业主逐户下达《住宅小区内违法违规行为劝阻制止通知书》。

劝阻无效后，物业将线索上报至县住建局和县城管执法局，相关部门迅速介入、联动处置，依法启动执法程序，对28户问题点位彻底清理，一次性解决42处毁绿问题。物业随后做好后续跟踪巡查，确保问题不反弹，小区公共绿地得以恢复，人居环境持续优化，邻里关系更加和睦，获得了全体居民的广泛好评。

消防管理不到位

物业被罚7800元

十堰安佳物业管理有限公司负责服务的茅箭区上海路金座小区，在全市物业行业集中整治专项检查中被查出安全隐患：小区消防控制室值班人员无法出示对应等级的消防行业特有工种职业资格证书，未严格落实消防控制室持证上岗、专人值守的消防安全管理制度，该行为违反《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第二款相关规定。

茅箭区住建局依法将问题线索移交区消防救援局，经核查取证、核实确认后，区消防救援大队依据相关规定第四十七条第一款第四项，对十堰安佳物业管理有限公司作出罚款7800元的行政处罚。