■记者 冰客 通讯员 冷冰

本报讯近日，市房地产服务中心印发《关于加强房地产经纪机构备案的通知》（以下简称 《通知》），《通知》要求，凡在城区开展房地产经纪业务的房地产经纪机构及其分支机构，应在取得营业执照后30日内到房地产主管部门办理备案。

《通知》明确了备案范围。凡在我市城区开展房地产经纪业务的房地产经纪机构及其分支机构，应在取得营业执照后30日内到房地产主管部门办理备案。城区房地产经纪机构发生分立、合并、变更的，应在工商管理机关核准登记之日起30日内向房地产主管部门申请变更备案。城区房地产经纪机构因注销、吊销营业执照或其他原因终止营业的，应在工商管理机关注销、吊销营业执照或终止营业之日起30日内，向房地产主管部门申请注销备案。

备案条件为：有自己的名称和组织机构，依法取得工商营业执照；有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所；有一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理；法律、法规规定的其他条件。

《通知》要求，备案需提交的材料包括房地产经纪机构备案申请表；企业营业执照（验原件收复印件）；法定代表人、机构负责人身份证明材料（验原件收复印件）；固定经营服务场所的证明（房屋产权证明或房屋租赁合同及房屋租赁备案证）；房地产经纪机构从业人员身份证明、资格证书、劳动合同（验原件收复印件）；公司章程及相关管理制度；总公司备案证复印件。房地产经纪机构备案提交1—6项，分支机构提供全部。

市房地产服务中心提醒，房地产经纪机构备案情况将在十堰市房地产服务中心网站予以公示。未备案的房地产经纪机构不得从事房地产经纪业务；未备案的房地产经纪机构申请办理商品房买卖合同备案、房屋交易、房屋租赁备案等业务的，房管部门不予受理。

备案有效期为两年，各房地产经纪机构及分支机构应在备案有效期满前30日内申请延续备案。有效期满未延续的，视同未备案。在本《通知》印发后成立的房地产经纪机构（以营业执照所载成立日期为准，下同），应当按以上标准进行备案；在本《通知》印发前成立的房地产经纪机构，未能提供足够数量的房地产经纪人员的，可先行在11月30日前备案。先行备案的必须在2021年12月31日前完善房地产经纪人员材料，到期仍未按标准备案的企业，将取消其备案资格。