近年来，随着人们对家居环境的要求提高和审美水平的改变，许多老房子都面临着“升级换代”。旧房改造不同于新房装修，限制因素较多，房屋规划不合理、基础设施老化……这些问题使得老房改造比新房装修更加棘手，非常考验改造团队的专业性。

对于老房业主来说，除了依赖装修团队以外，自己也应该了解一些改造方面的知识。

■文、图/见习记者 李彦彦

翻新要因“房”而论

随着生活水平的提高，人们对家居环境有了更多要求，希望通过改造能实现“老房子、新生活”的愿望，于是，家装行业出现老房翻新的热潮。

市民王先生家住十堰一老旧小区，房子有20多年的历史了。今年，他决定改造自己房屋。他告诉记者：“与其这补一块，那修一修，不如彻底来个‘乾坤大挪移’。住了这么多年，家里应该有些改变了。”

业内人士介绍，一些年代比较久远的房子，基础设施常常老化，可以考虑把老房子拆回毛坯房的状态，再去翻新。装修一次不容易，既然决定了要改造，就干脆把房子的所有问题一次性解决，以免留下后患。

如果房子的房龄不长，或者在当初装修之时规划合理，使用较好的材料，那么可以考虑小范围地改造。比如不需要花费太大的代价，更换一下墙纸或者地砖，整个房子就能焕然一新。

做好拆除工作消除隐患

老房大改造，第一步就是拆除。不要小看拆除工作，如果没有处理好，会直接影响后期的翻新效果，因此一定要注意拆除重建中的细节问题。

许多旧房的墙面会出现墙体粉化、起鼓开裂、发霉的现象，需要铲除粉化或者起鼓、发霉的部位，对开裂的墙面进行修补，重新打磨平整，再刷基膜。如果不处理好，后期贴了新的壁纸可能会出现发霉、脱落等问题。

关于旧房改造是否需要铲墙皮，业内意见不同。如果是上世纪八九十年代以前的老房进行翻新，其墙皮需要全部铲除，2000年以后的次新房、简装房，如果腻子层没有出现空鼓、脱落，基本不需要铲除。许多装修公司或者工人会建议业主深铲墙皮，业主需要擦亮眼睛，仔细了解之后再作出判断，不要轻信别人，花了冤枉钱。

水电是改造的关键

水电是整个装修工程的重中之重，尤其是许多旧房的水电设计和设施无法满足现代生活的需求，必须动“大手术”。

水路改造，首先要看其布局是否适应家庭成员的需求，如果不行，就要重新规划；其次，要看材料是否出现铁锈、有没有导致墙体潮湿等；最后要重点做好防水工程。很多老房子都出现墙体潮湿发霉，这都源于防水工程没有做好。

电路改造，除了老化的电线要更换，还要考虑走线布局合理与否、开关插座能否满足使用的需要、使用的电线和开关能否承载家里用电的负荷量。这些都需要请专业的水电工重新规划，保证后期用电安全。

选装修团队需全面考虑

业主在为老房装修选择装修团队时，需要全面考虑，如判断装修公司给出的方案是否合理？能不能取得良好的效果？是否把钱用在刀刃上？是否重视改造的安全风险？

十堰晚报秦楚网全力打造的 《梦想改造家》栏目，由专业设计团队和优质施工企业担纲，监理服务周到，装修福利丰厚，主流媒体和主管机构监督，共同面对装修过程中出现的种种难题，为十堰市民追求舒适美好的家居品质生活而尽心尽力。

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