■记者 徐正国 实习生 夏月

本报讯 住在顶楼的邹女士家，近期漏水严重，可由于房子楼顶防水已过保修期，于是她想申请使用住房维修基金，谁知物业却告诉她，那栋房子只有部分业主交了维修基金，很可能申请不到。

邹女士家住澳门南街24号楼5单元8楼，1日下午，记者在邹女士家看到，她家的客厅两处漏水严重，装修的材料已受潮发霉。邹女士说，她家的房子是2000年买的，买后不久就发现楼顶漏水，当时在保修期内，物业公司派人于2003年维修过一次。之后，担心楼顶还会漏水的她在2006年8月21日办房产证时，交了1320元的维修基金。就在当年底，她家的楼顶又开始漏水，她再次要求物业公司维修，被告知保修期过了，需要申请使用维修基金。此后，此事不了了之。眼下，楼顶漏水越来越严重，她只好向本报咨询。

对邹女士反映的问题，澳门花园物业公司澳门街管理处负责人说，这栋房子楼顶漏水的不止是邹女士一家。由于24号楼搬迁户较多，加之此房建设较早，当时我市还没有开征维修基金，所以不少业主没有交维修基金。后来，虽有补交的政策，但仍有不少业主没有交纳（交纳后，符合使用维修基金条件的，即可申请使用）。维修基金本来就少，此前该栋楼修化粪池、改水还被申请使用过两次，余额不多了。

昨日上午，记者从市住房维修基金管理中心了解到，邹女士家的房顶漏水符合申请使用维修基金的条件。她可以通过物业管理企业提出维修计划，经业主委员会或业主代表审定后，报住房维修基金管理中心审批。在审批前，住房维修基金管理中心会安排工程技术人员现场勘验是否符合维修要求，经勘验认定后拨付维修款项。

记者了解到，24号楼目前只剩维修基金2万多元。按照相关规定，维修基金一次只能使用全部金额的20%。显然，如果维修整栋楼顶，钱肯定不够，怎么办？根据政策缺口部分只能由全体业主按住宅面积比例据实分摊。