近日，市审计局围绕贯彻落实习近平总书记关于防范化解重大风险的重要讲话精神，以“商品房预售及预售资金监督管理”为主线开展专项审计调查。

一是摸清商品房开发销售及房地产市场运行总体情况。重点调查了解城区商品房产开发总量，实际销（预）售数量，库存数量，分析当前城区房地产市场运行现状。

二是调查重大政策措施贯彻落实情况。重点审查我市配套政策措施出台情况，看是否按照规定权限制定地方政策标准和具体办法，制定的政策措施是否符合上级精神要求，助企纾困政策措施是否落实到位。

三是分析防范化解重大风险情况。围绕房地产市场监管和秩序维护，审查房地产主管部门应对潜在风险的措施、制度、办法是否及时有效。

四是审查预售审核审批及执行情况。对照商品房预售审批流程和企业申报资料，审查开发企业商品房预售申报资料是否真实完整，房管部门审批程序是否合规，执行预售条件是否严格，是否及时受理和办理。

五是审计预售资金的监管情况。重点关注商品房预售资金专户管理情况，按照一个资金监管帐户对应一个预售许可证的原则，检查预售资金纳入共管账户监管、使用、留存的审批程序和留存标准。

六是调查房地产市场监管情况。围绕商品房购买人合法权益保障情况，重点关注房地产开发项目竣工交付流程、关注依法对房地产违法违规行为的查处执行情况。

本次专项审计通过摸清我市房地产规模及商品房数量，研析我市重大房地产项目可能存在的“爆雷”等问题，客观评价房地产市场管理情况及发展行情，揭示当前我市商品房交易中存在的主要问题以及重大风险隐患，有针对性的提出审计意见建议，为市委市政府决策提供参考意见，保持房地产市场供需平衡，促进我市房地产市场健康有序发展。通讯员 任健 司豫

工作人员正在开展专项审计调查工作。