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电动车摩托车停小区车库要收费
图安盛景小区的业主炸开了锅

“电动车、摩托车停在小区车库里一个月要收30块钱,这在十堰也是首例了吧!”6月2日,图安盛景小区多位业主向本报新闻热线8110110反映,小区开发商决定从6月1日起,凡在地下车库停放摩托车、电动车的业主,每月都需缴纳30元停车费,业主强烈反对,认为开发商收费不合理。■文、图/记者 徐国文

业主反映:电动车摩托车停小区要交停车费

据图安盛景小区业主刘先生(化姓)介绍,5月31日,他获悉小区大门门禁进行了升级,有电动车、摩托车的业主需办理人脸识别后方能扫脸进入,6月1日便兴冲冲地到开发商办公室办理人脸识别手续。

“就在手续办到一半的时候,工作人员告诉我,电动车、摩托车停放在小区每月需要缴纳30元停车费。”刘先生说,开发商工作人员的说法让他无法接受,他没有交钱也没办完手续就离开了,但有业主交了30元停车费。

记者从该小区业主提供的一张收据上看到,收款事由为地下停车(电动车),金额为30元,时间为6月1日至6月30日,落款公章为“十堰市图安置业有限公司财务专用章”。

刘先生说,他和其他业主将相关情况发到业主群后,引起很多业主的不满,大家都认为开发企业的这一做法不合理。

记者探访:绝大多数业主对收费持反对意见

6月2日14时许,记者来到图安盛景小区地下车库入口,只见地下车库有两个道闸,其中一个道闸较大,为机动车道闸。在机动车道闸旁还有一个小门,小门旁设置有人脸识别系统,记者采访时这个小门并未关闭。

“以前这里只有一个道闸,这个人脸识别的小门就是开发企业最近改造的。”刘先生告诉记者,他有一辆两轮电动车和一辆三轮电动车,入住小区两年来一直停放在地下车库的电动车停放点,自从道闸改造后,两轮车进入要收费,三轮车由于车身较宽根本无法进入。

在小区大门和多个电梯口,记者看到一张《关于启用摩托车专用通道通知》,大致内容为:小区开发商为了小区住户行车安全,规范摩托车、电动车管理,杜绝外来摩托车进入小区,现已安装了人脸识别摩托车进入专用通道系统,该系统自6月1日启用,请业主到开发商处办理人脸采集手续。同时要求业主,摩托车需停放在专用停车位,如不规范停放超过3次,禁止进入。

针对该问题,记者采访了小区多位业主,绝大多数业主对开发企业收取电动车、摩托车停车费持反对意见。

开发企业:可以不收费,但业主要签承诺书

了解情况后,记者来到图安盛景开发企业办公室,工作人员文女士接受了记者采访。

文女士表示,首先,地下车库的产权属于开发企业,收费不收费由开发企业决定。其次,开发企业发布通知的主要目的还是为了加强地下车库及电动车、摩托车的管理,并非是为了收钱而收钱。

“以前小区地下车库就一个机动车道闸,小区摩托车业主、电动车业主、小轿车业主都是从一个出口进出,但摩托车、电动车牌照无法识别,导致需要一直有保安人员开启关闭道闸。此外,外面的摩托车也可以随意进出,对小区不安全。其次,地下车库路面为油漆面,稍微沾点水就非常滑,电动车、摩托车极易摔倒,也容易剐蹭到其它停放的机动车。”文女士说。

文女士边说边拿出一份承诺书:“由于电动车、摩托车停车收费问题遭到业主的质疑,我们现在已经决定不收取费用,但停放在地下车库的摩托车、电动车业主需要签订一个承诺书。”

记者看到,这份承诺书大致内容为,地下车库停车系统改造后,可以为两轮摩托车、电动车提供免费停放,但需停放在指定停放地点,同时禁止占用机动车车位。一经发现违规停放,开发企业将予以锁车,每次解锁费为260元。

针对已经收取的摩托车、电动车停车费,开发企业表示将退还。针对一些三轮车无法进入的问题,文女士表示将向领导汇报。

当日16时许,该小区业主再次给记者打来电话,称开发企业已经通知他们地下车库停放电动车、摩托车不再收费。

部门说法:地下车库产权属于开发企业,由开发企业自行定价

事情虽然得到圆满解决,但也有业主提出了自己的疑问,图安盛景开发企业如此收费是否合理?为此,记者采访了市发改委价格管理科。

市发改委价格管理科工作人员介绍,如地下车库产权属于开发企业,车位是否收费、收费标准由开发企业决定,但开发企业需明码标价。

记者采访市房地产服务中心获悉,如果地下车库产权不属于开发企业,而属于全体业主所有(公共区域),那么是否收费则由业主大会表决决定。

图安盛景小区新改造的人脸识别门。

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