■记者 徐国文

本报讯“我家住顶楼，房子漏水大半年了，业委会想用维修基金对楼顶防水进行维修，却发现维修基金余额不足，我该怎么办？”近日，家住朝阳路学府小区11号楼的业主袁女士给十堰晚报秦楚网全媒体新闻热线8110110打来电话，寻求帮助。

3月16日，记者来到袁女士家看到，由于房顶漏水，卧室天花板多处出现发霉、变黑的情况。“从去年8月开始，只要是下雨天，水就会渗透到天花板，墙灰也逐渐开始脱落，晚上睡觉总担心有水滴下来。”袁女士说。

袁女士告诉记者，他们小区由业委会管理，目前没有物业公司，事发后，她将情况反馈至业委会，业委会实地了解情况后，打算使用11号楼的维修基金重新做楼顶的防水，但查询发现，11号楼的维修基金余额不足。

维修基金究竟用在了哪些地方？记者联系到小区业委会负责人邓先生。邓先生表示，学府小区于2004年底投用，11号楼共有20余户住户，他通过市房地产服务中心房屋维修基金管理中心查询后发现，有部分业主没有缴纳维修基金，再加上以前水改等施工改造动用了部分维修基金，导致现在没钱维修楼房漏水。

记者随后从市房地产服务中心房屋维修基金管理中心获悉，学府小区11号楼目前维修基金仅剩下1.9万元，有12户业主没有缴纳。对此，邓先生说：“初步预算11号楼防水工程需要费用4万元。”

针对袁女士所在楼栋的情况，市房地产服务中心房屋维修基金管理中心工作人员表示，根据《住宅专项维修资金管理办法（住建部、财政部165号令）》第二十条规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。建议学府小区业委会与尚未缴纳维修基金的业主进行沟通，补缴维修基金，先行解决房屋漏水问题。