■见习记者 朱煜旎

“举头望明月，低头思故乡。”这个在远古时代最平常的举动，在车水马龙的今日，高楼林立，想看到一轮皓月似乎成为了一件奢侈的事。但近年来，一些社区规划日益注重景观建设和居住的舒适感，特别是低密度的景观小区，多飘窗、入户花园、露台等设计，加上通风、采光的多重优势，业主足不出户也可“举头望明月。”

什么样的住宅是低密度住宅

所谓好房子就是低容积率、高绿化率的房子，要想获得良好的居住环境，重要的是把住宅密度将下来。业内人士表示，目前，低密度住宅一般指容积率低的低层或多层居住区。按照国内外建筑规划的专业标准，此范围内既有低层低密度住宅，也有低层高密度住宅。所以不能因为是低层就称之为低密度。同样，高层住宅如果容积率很低，人口密度自然也低，也成为低密度住宅。而对于不同的建筑类型，比如别墅、联排别墅、多层、高层，对密度的要求不一样，也不是一个系数就可以确定的。

另外，低密度住宅对社区生态环境的要求也高。住宅建筑本身及其人造景观都是生态环境的重要组成部分，必须营造出有山有水、有树有草的生活氛围，将自然环境和人文环境有机结合起来。一般说，低密度住宅的公共绿地不应低于总用地面积的30%，住区绿地应将草坪、灌木、乔木相结合。居室内门窗开启时，室内九成以上的空间应能实现自然通风。

市场需求逐渐升温

随着生活水平提升，购房者关注的已不只是住宅本身，周边环境、生态环境的好坏已经成为人们的重要依据，低密度住宅则正顺应了人们对居住环境的追求。

不少楼盘也将低容积率放在首位。惠泽·公园1号在将容积率控制在2.443的情况下还赋予了楼盘美的感官：“大多数人把花园变成了房子，只有我们把房子变成了花园。”

“从目前来看，多层的低密度住宅是比较受欢迎的，但一些多层和高层带电梯的项目相对较小，绿化率高，给人一种宽敞、轻松的感觉，也被市场和买房人认为是低密度住宅。只要是消费者需要的，或是能营造较好的生活环境的住宅产品，我认为市场都是可以接受的。”一位业内人士说。

低密度住宅日渐稀缺

容积率低，建设密度自然较低，对居住者来说，无论是采光通风性能都得到较大提升。而当前土地出让成本、建筑成本不断提高，愿意牺牲容积率打造低密度住宅的开发商越来越少。

记者在走访时发现，在市区内居住的人群有着共同的特点：首先是对交通便利性的需求，其次是居住环境的质量，另外对小区建筑品质、服务质量等也都有着不同程度的要求。“许多情况下其实开发商不得已而为之。土地资源的日渐减少，直接反映在地价上，地价高导致开发商成本太大，开发商必须追求一定的容积率，才能获得一定的经济回报。”某策划部经理表示，“高层和小高层已成为十堰的主流产品，未来低密度的标准会越来越高，而像现在的一些低密度住宅很可能成为绝版，越来越稀缺。”

推荐楼盘：惠泽·公园1号

浪漫指数：★★★★★

惠泽·公园1号的最大特点是项目定位于公园式纯居住住宅，即提倡 “住在园中心，园外是园，宅中有园，园中有屋，屋中有院。”的花园式生活，社区拥有10000平方米中心花园广场，以及2个市政公园8000平方米的锦绣园，20000平方米的山体公园，还配备了私家入户花园、空中花园、观景阳台设计，由此形成了全市独一无二的纯正公园地产。