推荐楼盘：康桥水岸·温莎堡

项目地址：山西路10号

咨询电话：82270008672888

楼盘概况：东岳路康桥水岸巅峰收官之作温莎堡，珍藏级城市中央公园。十堰首创空中楼王，领衔温莎全系产品精工品质。

浪漫指数：★★★★★

赏月特色：在园林建设上，项目营造的是纯粹的欧式宫廷园林景观，30%以上的绿化率，假山、泳池、花园等多种元素的融合，造就了浑然天成的景观。在城市版图的中央，奢享珍惜土地与顶级配套。

楼盘动态：维多利亚康桥水岸此次新推的是15号楼，总房源80套，户型面积为94—133平方米，涵盖了大两房、小三房、大三房等多种户型，户户独享私家花园。目前vip卡已经开始发放，仅限50张，优先供客户选择楼层和朝向。营销中心还特别准备了认筹优惠活动，即预存2万元抵3万元。

中秋赏月，是人生的一大乐事。一年中，有十二次圆月，而唯独中秋节的圆亮，牵动着古往今来一代又一代人的心。一轮洗尽铅华的中秋月以它惯有的沉静月月年年地向人世间播洒着温馨。无论工作如何繁忙，中秋当天大家都会回到居所，赏月品茗。居住的舒适性和闹中取静的生活环境，无疑增加了团圆的氛围。近年来，区别于以往市场开发的普通住宅项目，越来越多以高层豪宅、洋房等产品形态入市的高端项目住宅，成为开发商角逐的重点，也正加剧了市场竞争的进一步激化。

自住高档住宅升温

今年上半年的“刚需”热，必然会带动高端市场的复苏，这是楼市发展的趋势和内在规律。康桥水岸营销负责人告诉记者，今年下半年以来，高端改善型项目开始进入供需两旺阶段。

其实，“刚需”只是一个相对而言的概念，对不同阶层的人来说，对一个人不同成长阶段来说，都有不同的“刚需”，不能认为首置首改才是“刚需”，也不能认为中小套型才是“刚需”。高端家庭的合理改善需求，对其而言也是刚性需求。

与往年高端住宅走大户型产品的路线不同，如今，高端住宅逐渐改变以往走“大户型”开发路线，而转向产品户型面积多样化。记者走访各大楼盘发现，目前户型适中的产品，总价合适，更具有吸引力。位居五堰商圈，却巧妙避开干道的项目康桥水岸·温莎堡，主打80——110平方米空中庭院，保证私密性和品质生活同时共享。位居太极湖周边的武当印象·山水四季项目，出门赏景，饭后围湖散步，即便不在市区，随着太极湖项目的发展，楼盘均价直增，优势更加凸显。

不少楼盘也在主打主题居住概念。柳林春晓的中式居住风，畔山林语的英伦风，又或者是康桥水岸·温莎堡的空中别墅，加之artdeco新古典主义建筑之美。围合式规划布局，拒绝喧嚣，静得一份深入简出的惬意人居生活。

业内人士表示，对于项目本身来说，适度面积的大户型、精装交付、现房销售、双向园林景观以及金钥匙管家服务，也是高端住宅项目不断升温的主因。

打造高端住宅生活方式

高端住宅产品，卖的不仅是房子，更是一种生活状态和享受。随着房地产市场的发展和完善，高端不再是炫富的标签，也不仅仅是高档建筑与装饰材料的堆砌，软件的提升也是高端产品不可或缺的部分。它不仅要满足高端人群对安全、舒适、便捷等共性化的需求，更需要提供精神层面以及文化氛围等方面的需求。

“以前买房子主要关注房子面积的大小。”记者在踩盘时遇到正在咨询的市民小刘，他目前居住在老式单位楼，几乎没有所谓的园林景观配套。这次购房时，特别注重整个社区所营造的居住氛围。“房子就是要住得舒适、享受。”

而放眼高端住宅项目，园林实景收到开发商的热捧。康桥水岸三期温莎堡实景欧式园林，配备独有社区游泳池，描摹中西皇宫之规划，借鉴皇家园林营造手笔，将中央主题景观规划引入园中，使中心区域留给大面积绿化景观，实现了社区建筑整体的低密度，凸显整体仪式感。昂首转身皆为美景，渗透生活无尚庄重与尊贵。

众多开发商认为，高端住宅的产品，在于部分购房者改善型或享受型的置业需求，因此，这类购房群体对项目的配件配套、软性服务要求高。高端楼盘的实景展现，并不仅仅只是对景观实景的展现，还应该包括对居住空间及小区未来的物业服务水平等方面展示。

见习记者 朱煜旎