有购房者会碰到类似的买房状况：新买的房子不能马上交房，一等就是一两年甚至更长时间，看着别人都欢欢喜喜地入住新房了，而自己却只能干瞪眼，这心里的滋味可不好受。可是买准现房就一定好吗？接下来，我们就一起比较一下准现房与期房的各种优缺点。

第一回合

时间

准现房：马上住

观点：准现房与期房相比，最大的优势就是，准现房已经是看得见摸得着，购买后便可以算着日子等着入住了，这种感觉可是期房所无法比拟的。

期房：等两年

观点：从破土动工开始，到最后顺利收房，这个时间至少得要两年。如果你是在开盘之初就买了，那得眼巴巴地看着这房子建了两年才能拥有，多痛苦的过程。

第二回合

景观

准现房：实景区

观点：前面说了，准现房是看得见摸得着的，这是什么概念呢？也就是说你在买房前，已经可以看到一个完整的小区了，包括外立面、景观，甚至可以站在房间里亲身体验。

期房：效果图

观点：在房子建成之前，购房者想要知道小区是什么样的，往往都要通过效果图来分辨。只要有过购房经验的人都知道，效果图是非常漂亮的。而到时候能不能建成这样，还很难说。

第三回合

配套

准现房：齐全

观点：准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。走在准现房的小区里，想怎么了解就怎么了解。

期房：规划

观点：期房存在着许多不确定因素，比如配套。在你问销售人员的时候，他们会说得天花乱坠，很少有人会不心动，但这些都只是规划而已。

第四回合

价格

准现房：价格较高

观点：准现房配套、景观等都已经呈现，品质升级成本价也在上升，在整体市场较好的情况下，准现房价格比期房贵很多。

期房：价格较低

观点：对于投资心理来说，增值空间大，购买时的价格往往低于现房时的价格，多数开发商为了周转资金，也会在期房阶段推出各种优惠活动。

第五回合

品质

准现房：高品质

观点：准现房大多是2007年的时候动工建设的，2007年购房者关注的重点是品质如何。因此，开发商在2007年的时候在品质上下了大功夫，现在的准现房多为高品质。

期房：省成本

观点：期房多是现在才动工建设的，而现在购房者关注的重点是房价。在这种情况下，开发商不得不从 2007年的高品质转到2008年的省成本，品质相对来说会差一些。

第六回合

安全指数

准现房：收房观点：购房者最开心的事莫过于收房了，准现房对于购房者来说无疑是吃了一颗定心丸，不仅交房时间短，而且安全系数也高，至少看得见了，烂尾的可能性太低了。

期房：烂尾

观点：期房从买房到收房，中间要隔个两年。两年可是个非常长的时间，什么事都有可能发生。如果是一家实力较差的开发商，倒闭了也不是不可能，那可就烂尾了。

第七回合

户型和位置

准现房：选择权少

观点：多数楼盘都是从期房开始销售，除了个别开发商保留的房屋外，一般来说，准现房的房型和位置都为剩下的，选择余地较少。

期房：选择权多

观点：楼盘开发之初，各种户型及楼层都有较多的选择权，购房者可买到称心如意的户型。 佳美