（上接b1版）

“二汽房”标签下的热暖衍射效应

对于十堰市民而言，只要一提到热水暖气，很多人首先想到的就是东风公司的房子（即二汽房）。

作为一座南北地理分界线上的城市，各个角落遍布着热暖管道的十堰，给人的感觉更加贴近北方城市。

和这一切表象相对应的是，十堰城区供应热水暖气的小区也是不胜枚举，这也显示出了十堰城市热暖供应体系的完备。

“为什么很多十堰市民会对热水暖气如此青睐？这一方面是因为老一辈来自东北的东风人的热暖生活习惯深深影响了十堰这座移民城市的性格，另一方面则跟十堰市民追求卓越生活品质的美好愿景息息相关。”有业内人士如是分析。

事实上也的确如此，十堰作为南方城市中少有的供热供暖体系完备的城市，一切都要拜东风公司所赐。正是因为有了“二汽”版本的热水暖气供应的标杆，才让十堰整座城市有了在城市集中供暖和供热上的突出表现。由此，“二汽房”一度乃至今日依然是许多市民津津乐道的话题，但随着十堰城市配套设施的逐步完善，越来越多涵盖了热暖供应的配套完备的品质小区开始涌现，也让越来越多的追求品质生活的市民拥有了再不会寒冷的冬天。

放眼十堰房地产发展史，构筑起青铜时代的朝阳、滨河、燕林及富康小区是没有热水暖气供应的，直至世纪花园的横空出世，不仅开创了十堰房地产市场花园式小区的一个里程碑，同时也将热水暖气供应纳入了房地产开发之中。以此为起点，各大中小楼盘纷纷大打热水暖气牌，一时间热水暖气作为一项楼盘特质风生水起。

按照区域覆盖范围划分，东风公司热电厂主要是为东风公司各专业厂职工小区提供热水暖气供应，十堰市热电厂则主要是服务于十堰市的各住宅小区。但随着市场化的加快和推进，两大热电厂的服务区域和对象已不再局限于固有的目标，从而也在一定程度上促进了竞争和合作。

不过，由于区域位置使然，两大热电厂热能覆盖范围之内的住宅项目大多选择了就近原则。比如，车城西路乃至东岳路区域的住宅项目以东风公司热电厂的热暖供应为主，而人民中路/南路、朝阳路的住宅项目则以十堰热电厂的热暖供应为主。据了解，由于目前北京路区域的整体热暖供应尚未启动，因此所有住宅项目暂无热暖供应，但很多项目都预留了管道和接口。

毋庸讳言，虽然热水暖气实用性强，但限于费用的不菲以及供应途中能量损耗所导致的质量问题，促使一些中小楼盘乃至规模楼盘最终选择放弃。

热暖品质生活依然是未来主流

“‘热水暖气’四个字，折射出的是‘生活品质’四个字，二者是可以划上等号的；同理，‘生活品质’四个字，折射出的则是‘品质楼盘’四个字，二者也是可以划上等号的。”采访中，很多业内人士观点几近相同。

综观时下的十堰楼市，热水暖气和品质楼盘可以说是如影随形。相对而言，目前朝阳板块和东岳板块区域的热暖楼盘选项要相对丰富一些，水印澜湾、泰山·阳光庭院、领秀朝阳、康桥水岸、兴丽·风情巴黎等楼盘既构成了目前十堰楼市销售的核心地带，同时也集聚了热暖楼盘最为集中的房源。中心板块一线目前只有泰康花园一个单选项，不过随着水云间城市花园的不日入市，市民们的热暖楼盘选择面将会大大扩展。西城板块区域内的选择也不太多，和昌·豪景湾的尾盘销售正在进行，阳光·蓝山郡6号楼开盘在即，此外包括丹桂嘉苑、天顺·凯旋等楼盘在内的选项也都是不错的选择。

北京卓智圣道营销策划机构咨询顾问柯泷分析认为，在房地产开发的初级阶段，人们讲求的只是能够拥有一处容身之所，就不会有关于户型、景观、物业乃至热暖配套等等方面的要求。而随着经济的发展和时代的进步，人们对于物质生活条件的要求越来越高，自然而然地开始注重关于人居方面的种种要件。

作为张湾片区两大标志性楼盘的阳光·蓝山郡和和昌·豪景湾，在东风公司热电厂的覆盖范围之内受到的热暖供应辐射效果自然相对上乘，同样也为相关项目的宣传推广和客户引导起到了至关重要的作用。阳光·蓝山郡销售负责人景波分析说，阳光·蓝山郡的客户定位决定了热水暖气是楼盘开发过程中非常重要的一个要素，张湾片区作为东风公司的大本营，40年积累的人居习惯决定了相关客户群体对包括热暖在内的品质配套非常关注。

和昌·豪景湾策划经理黄果也认为，除了人居习惯因素之外，市民自身对于美好生活的愿景，也是推动楼盘不遗余力推广热暖配套的原因之一。“无论是在前期的市场调查阶段，还是在中后期的客户咨询阶段，热水暖气是被问及最多的问题，”黄果说，虽然很多客户也很关注建筑品质、小区景观以及其他，但和生活联系最为紧密的热水暖气则显得更为关键。“个人认为，热水暖气作为十堰城市进程乃至房地产开发的一个重要标签，在未来依然是不可替代的主流生活方式标签。”十堰百思勤地产机构总监王鹏浩说。