专家提醒，准新人们在购置婚房时需要秉承“梯度选择”的理念，对婚房的选择出发点是有多大能力办多大事。新结婚的年轻人大多经济实力还不很强，在这种情况下如果为了面子工程而追求一步到位，就有可能因此而背上沉重的包袱，成为不折不扣的“负翁”一族。

具体而言，就是指购房者先租后买、先买旧后买新、先买小后买大、先买普通后买高档、先投资创业后安家养老的购房理念。虽然结婚意味着步入了一个新的人生阶段，但此时购房者未来的收入、工作等还存在较大的变数。另外，对于许多要结婚的青年人来讲，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，他们未来的消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化，所以从这一点来说，只买对的不买贵的，挑选适合自己目前需求的楼盘应该是基本准则，否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。

所以，买房前最好要计算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，再考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。此外，还要估量一下购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，根据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是较为安全的。 幸子