2008年，由于席卷全球的经济危机影响，楼市“金九银十”并没有如期而至。今年以来，持续回暖的楼市先后出现了“小阳春”、“红五月”，2009年 “金九银十”被业界寄予了一定的预期。那么，今年“金九银十”成色到底如何？记者进行了探访。

■记者 吕伟

9月18日，尽管秋雨霏霏，2009十堰秋季房地产展示会还是在人民广场盛大揭幕。在3天时间内，26家开发企业和28家精品楼盘携手亮相，拉开了今年十堰楼市“金九银十”的大幕。而在此之前，先后在竹山、竹溪、房县及郧西举行的2009十堰精品楼盘县市巡展活动刚刚落幕。这一系列活动或许可以看做十堰楼市“金九银十”的预热和准备。

各楼盘入市房源千余套

据了解，2009十堰秋季房地产展示会共28个精品楼盘参展，其中既包括刚刚推出的水云间城市花园、翔龙·半山尚、四方新城·随园、香港·旺角等一些新盘，还包括东方明珠城市花园、水印澜湾、谊联帝景、柳林春晓、铸邦·红果林等一些老盘推出的新项目。而这也基本上涵盖了今年“金九银十”的入市楼盘阵容。

东方明珠城市花园重磅推出了“大宅”11号楼及7号楼。11号楼位于项目中央核心地带，横跨东方明珠400米水系景观带，户型以两房和三房为主，面积在99平方米-150平方米之间。7号楼是多层一梯两户的纯板式楼，户型以90余平方米的两房和130平方米以上的大户型为主，两栋楼盘起价为3880元/平方米。

9月19日，泰康花园5号楼和香港·旺角同时在细雨中盛大开盘。

泰康花园推出的5号楼是一栋欧陆风情的17层带电梯景观洋房，销售房源以方正的97平方米全明两房和121平方米朝南三房户型为主，还有66平方米的小两房。房源共计136套，均价3280元/平方米。

同一天，位于五堰香港街的香港·旺角也揭开了面纱。该项目总占地2519平方米，总建筑面积21971.3平方米，共有房源184套，两梯8户，其中1-4层为商业和办公用房，5-27层为住宅。目前，香港·旺角的销售均价为3500元/平方米，面积从53平方米到137平方米不等，基本上涵盖了主流购房群体对于户型面积的全部需求。

据不完全统计，在近期有动作的项目还包括上海城、泰山·阳光庭院（三期）、领秀朝阳和水印澜湾。

上海城本次开盘力推的是高层组团中的“金茂座”18号楼和10号楼，共约200多套房源。其中10号楼高17层，主要以140平方米-160平方米景观三房、大尺度四房为主，并且附带阳光花房。18号楼位于小区中心景观区域，高29层，面积从70平方米-90平方米不等。

9月29日，由泰山房地产倾力打造的泰山·阳光庭院（三期）将盛大开盘。据了解，本次推出的是13号楼观山小高层与14号楼庭院高层，房源共计百余套，户型区间为70-140余平方米，起价3100元/平方米左右。

领秀朝阳将在十一前对外正式推出1号楼的公开认购，本次推出的1号楼共有房源300余套，户型以40-120余平方米的中小户型为主。据悉，1号楼的全面公开发售时间为10月中下旬，认购阶段只需2万元认购金即可选择房号，并获得开盘相关优惠政策。同期开盘销售的，还包括水印澜湾项目推出的沐浴山风。

据不完全统计，在今年“金九银十”阶段入市的房源共计1000余套，和同期相比呈现出了价升量跌的态势。

房企促销兼顾价格与品质

记者在走访中发现，各开发商虽然都推出了一些常规的促销手段，但关于价格优惠和产品品质正在发生着微妙的变化。

在9月19日开盘当天，泰康花园优惠重重：持钻石卡的签约客户购房时可增值 5000元，持贵宾卡的签约客户购房时可增值3000元；在开盘当日签约的客户还将免费赠送价值5000元左右42寸液晶电视一台；集齐六期泰康花园漫游记系列广告的客户，开盘当天可抵3000元购房款，优惠总额最高可达13000元。

同一天开盘的香港·旺角亦对在开盘当日下定的客户实行优惠酬谢：一次性付清全款优惠2%，按揭或分期付款优惠1%。（分期付款首付为房款的50%，项目主体封顶一周内付款40%，余款在交房时付清。按揭首付款不低于房款的30%。）开盘当天交付房款的购房者还可获赠一盒月饼和一把雨伞。

（下转b4版）