■见习记者 殷春艳

本报讯居民首次购买自住房可享受最高下浮30%的利率优惠！记者日前了解到，市工行、农行、建行已开始实施，中国银行具体政策已制定好，只需省行备案后即可实施。

工商银行、农业银行、建设银行工作人员均表示，居民购买普通型住房，面积在90平方米以下（包括90平方米）的首付款比例，最低为20%。居民首次贷款购买（首次购买是以人行征信记录为准，即征信记录中无贷款）普通型自住房、改善型自住房面积在140平方米以下的（含140平方米），可享受最高下浮30%的利率优惠政策，即贷款利率是基准利率0.7倍。

原来已放款或已签定合同未放款的个人贷款不可变更相关条款，不再享受优惠政策。银行还将根据借款人信用记录、还款能力等因素区别确定利率政策和首付款比例，并根据形势变化及时评估贷款风险，适时调整。

中行工作人员告诉记者，中行具体政策已经制定好，要等省行备案后方可实施，可望近期出台。

记者从市住房公积金管理中心了解到，公积金贷款新政已于今年1月1日起开始执行。对首次购买普通自住住房的，建筑面积在140平方米以下的（包括140平方米），首付款比例为20%；建筑面积在140平方米以上的，首付款比例为30%。购买二手房，建筑面积在140平方米以下的（包括140平方米），首付款比例为30%；建筑面积在140平方米以上的，首付款比例为40%（与今年1月1日以前实施的政策相比，面积由90平方米放宽到140平方米，首付下调了10%）。

十堰住房公积金管理中心一位负责人告诉记者，住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，利率低，主要是为中低收入的公积金缴存职工提供贷款服务，和商业贷款有所不同，所以住房公积金贷款并不能像商业贷款那样进行打折。据悉，目前住房公积金贷款1-5年（包括5年）的年利率为3.33%，5年以上的年利率为3.87%。